房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0191民初651号
裁判要旨
2015年12月18日，赵凤利与徐广平签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 双方之间的房租租赁合同关系建立之后，徐广平仅支付赵凤利房屋租金68000元，自2016年11月1日起，剩余租金未依约支付已经构成违约，2017年7月份以后，徐广平失去联系，致使赵凤利的合同无法实现，符合合同解除的法律情形。 2017年11月1日，赵凤利将涉案房屋另行出租，由案外人租赁使用该房屋，赵凤利、徐广平之间的房屋租赁合同已不具备履行条件，故赵凤利主张双方的租赁合同关系于2017年10月31日解除，于法有据，本院予以支持。 2016年11月1日至2017年10月31日期间，徐广平尚有102000元租金未支付，故其应当向赵凤利支付，赵凤利的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于赵凤利要求徐广平支付物业费17273元的诉讼请求，因其仅提交物业费收据予以证明，虽庭后提交了万科奥体天泰广场商业物业服务中心出具的证明予以佐证，但其并未提交物业服务合同及物业费收费发票等有效证据证明物业费收费标准及物业费缴费期间，应承担举证不能的相应法律后果，
摘要
赵凤利与徐广平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初651号原告：赵凤利，女，1982年3月11日出生，汉族，住济南市历下区。 被告：徐广平，男，1984年10月22日出生，汉族，住内蒙古赤峰市。 原告赵凤利与被告徐广平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告赵凤利到庭参加了诉讼，被告徐广平经本院公告送达开庭传票未到庭……