房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终2614号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。本案中，曹欣与徐凤利签订的二份《珊瑚都会租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应确认其合法有效，曹欣、徐凤利双方均应依约全面履行合同义务。曹欣依照与徐凤利签订的二份合同的约定，将涉案二商铺交付徐凤利使用后，徐凤利负有按照二合同约定向曹欣缴纳房屋租金的义务，从2017年6月26日起至2018年2月6日共计7个月零10天，徐凤利尚欠曹欣涉案二商铺的房屋租金共计38749.33元，理应支付给曹欣。庭审中，虽然徐凤利抗辩其不缴纳二租赁商铺的租金是因为租赁房屋里安装了烟道，导致徐凤利无法正常使用租赁二房屋，但徐凤利并未提交充分证据证明该抗辩成立，故一审法院对此不予支持。对于曹欣要求徐凤利支付曹欣2017年6月24日至2018年2月6日的房屋租金38749.33元的诉讼请求，一审法院予以支持。曹欣与徐凤利签订的二份《珊瑚都会租赁合同》均约定，徐凤利应按期缴纳在使用经营中所产生的电话费、燃气费、水电费、物管费等相关费用。徐凤利从2016年10月起至2018年2月6日，共计16个月零10天，就未缴纳涉案二商铺的物管费及公摊水电费，共计14260.7
摘要
徐凤利与曹欣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终2614号上诉人（原审被告）：徐凤利，女，汉族，1971年9月11日出生，住重庆市南岸区。被上诉人（原审原告）：曹欣，女，汉族，1971年9月25日出生，住重庆市渝中区。上诉人徐凤利与被上诉人曹欣房屋租赁纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2017）渝0108民初9890号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月20日立案后，依法……