房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3275号
裁判要旨
原告与被告签订的《世纪都会商厦商铺租赁合同》及《世纪都会商厦商铺租赁合同之补充合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，依法成立、有效，本院予以确认，当事人应按照约定履行自己的义务。原告于2017年5月24日向被告寄送催款函，表示同意在被告将商铺恢复原状并交还之日起租赁合同提前终止。2017年5月26日原、被告签订《单元还原项目记录表》，并于同日被告将涉诉房屋交还原告，原、被告签订的《世纪都会商厦商铺租赁合同》及《世纪都会商厦商铺租赁合同之补充合同》于2017年5月26日解除。被告拖欠原告自2017年3月1日至2017年5月26日基本租金、推广费、销售终端收银机租金及物业管理服务费等共计54861.73元，理应给付原告。庭审中，原告同意退还被告缴纳的装修保证金10000元，予以照准。被告主张以被告缴纳原告经营保证金52428元，应用于冲抵拖欠原告基本租金、推广费、销售终端收银机租金及物业管理服务费等费用为由提出抗辩。根据《世纪都会商厦商铺租赁合同》约定，被告违反合同约定的义务，以致严重影响本合同继续履行的，原告有权书面通知被告终止合同、收回该房产、原告及受托管理人无需返还
摘要
高林、和记黄埔地产（天津）有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3275号上诉人（原审被告）：高林，男，1980年4月12日出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审原告）：和记黄埔地产(天津)有限公司,住所地天津市和平区南京路189号津汇广场6层601室。法定代表人：周伟淦，董事长。委托诉讼代理人：张冰，天津金诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋佳，天津金诺律师事务所律师。上诉人高林因与被上诉人和……