房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终1269号
裁判要旨
华泰公司虽然未在宝龙公司提供的书面《宝龙城市广场商铺租赁合同》上签字或盖章，宝龙公司亦未在华泰公司提供的书面《宝龙城市广场商铺租赁合同补充协议书》上签字或盖章，但华泰公司已经占有并使用了涉案商铺，双方租赁合同关系成立，但欠缺租金价格的合意。在双方未对租金价格约定一致的情况下，华泰公司就占有并使用涉案商铺，宝龙公司也予以了准许，华泰公司应该承担主要责任，宝龙公司应该承担次要责任。一审法院酌情确定华泰公司应支付宝龙公司提出的租金的七成，宝龙公司自行负担租金的三成，即华泰公司支付宝龙公司截止至2017年7月31日的租金512618元。对于宝龙公司提出的综合物业服务费，宝龙公司未提出不同意见的情况下，就占有并使用涉案商铺，应该视为华泰公司对该费用标准予以认可，华泰公司应该按照宝龙公司提出的标准支付截止至2017年7月31日的综合物业服务费736110.5元。由于华泰公司一直未支付宝龙公司租金及综合物业服务费，且华泰公司在租赁商铺经营的“云南风味丽江小镇”餐厅已经停业，宝龙公司请求解除双方租赁合同关系，一审法院予以准许。一审法院判决：“一、解除原告天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司与被告天津华泰
摘要
天津华泰金地餐饮有限公司、天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1269号上诉人（原审被告）：天津华泰金地餐饮有限公司，住所地天津经济技术开发区第三大街金融街西区二期中心花园地下美食广场-1。法定代表人：刘宅福，总经理。委托诉讼代理人：孙希文，天津滨新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津宝龙金骏房地产开发有限责任公司，住所地天津市滨海新区塘沽于家堡金融区第47号。法定代表人：许健康，董事长。委……