房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3498号
裁判要旨
张引娣对武汉市江岸区洞庭街105号-11号房屋依法享有占有、使用、收益权，张引娣与徐征重新签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方的房屋租赁关系应以此合同为准，按照合同全面履行。合同签订后，徐征向张引娣支付了一年房租36000元及押金4000元，张引娣也按约将洞庭街105号房屋交给徐征使用。之后，因徐征个人原因不能继续经营，双方于2017年8月26日签订协议，解除了房屋租赁合同。基于合同已解除且租赁房屋已交由张引娣管业，2017年8月27日至2018年1月30日的房屋租金15484元（36000元－20516元），张引娣应当退还给徐征，押金4000元也应一并退还。由于徐征在租赁房屋期间尚欠400元水电费未结清，徐征应当支付给张引娣。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、张引娣于本判决生效之日起五日内向徐征退还房屋租金15484元、押金4000元，共计19484元；二、徐征于本判决生效之日起五日内向张引娣支付水电费400元；三、驳回徐征的其他诉
摘要
张引娣、徐征房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3498号上诉人（原审被告）：张引娣，女，1938年2月28日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：唐慧姣，系张引娣之女，1963年7月11日出生，汉族，住武汉市汉阳区，被上诉人（原审原告）：徐征，男，1970年8月23日出生，汉族，住武汉市江岸区，上诉人张引娣因与被上诉人徐征房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院……