房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终6695号
裁判要旨
涉案《房屋租赁合同》的约定是双方真实意思表示，系依法成立的合同，对双方均具有约束力。赵福娟在房屋租赁期间依约定向梁庆芝、黄效华交纳房屋水电押金5000元，事实清楚，证据充分，应予确认；房屋租赁合同终止后，在赵福娟不拖欠水电使用费的情况下，梁庆芝、黄效华应向赵福娟返还水电押金，赵福娟的诉讼请求符合相关法律规定，并有相关证据证实，一审法院予以支持。综上，一审法院判决：梁庆芝、黄效华于判决生效之日起十日内向赵福娟退还房屋水电押金5000元。二审期间，上诉人梁庆芝、黄效华提交上诉人向其出租人交纳水电费收据4张、短信打印件2份、通知1份、赵福娟拖欠费用明细表1份、赵福娟交纳水电费收据复印件2张、（2017）苏0311民初3607号民事判决复印件1份，证明赵福娟屡次拖欠水电费及房租，上诉人通过多种方式通知其交纳，赵福娟均不予理睬。被上诉人赵福娟未到庭，本院无法组织质证。对于上诉证据能否证明上诉人主张，本院在说理部分予以论述。二审期间，被上诉人赵福娟未提交新证据。本院认为，双方租赁合同终止后，梁庆芝、黄效华应当退还赵福娟水电押金5000元。梁庆芝、黄效华主张因赵福娟拖延支付水电费及房屋租金，给梁庆芝
摘要
梁庆芝、黄效华与赵福娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终6695号上诉人（原审被告）：梁庆芝，女，1963年11月23日生，汉族，住徐州市泉山区。上诉人（原审被告）：黄效华，女，1977年12月1日生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审原告）：赵福娟，女，1966年1月1日生，汉族，徐州金坛子商贸有限公司退休职工，住徐州市云龙区。上诉人梁庆芝、黄效华因与被上诉人赵福娟房屋租赁合同纠纷一案……