房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终2202号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，依据该法律规定，本案中各方签订的合同及履行合同过程中发生争议的时间均在民法典施行前，故该案应当使用当时的相关法律作为裁判的依据。本案中，李嵬与付丽宏、付丽君及万合居服务部签订的《房屋买卖合同》系三方真实意思的表示，该合同合法有效，各方当事人应当依约履行。因三方均同意解除合同，故对李嵬要求解除合同的诉讼请求，法院予以支持。李嵬与付丽宏、付丽君在合同中对应付房款的时间、金额及付款方式均进行了约定。约定首付款中有360,000元为公积金支取后支付，剩余款项选择的是“商业贷款”，在合同履行过程中双方对办理“商业贷款”的时间再三进行了确认，均因李嵬的原因未能成行，至首付款期限即将届满之时突遇疫情。疫情属于突发公共卫生事件，因疫情不能履行合同或不能及时行使权利的，应当属于不能预见、不能避免且不
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定：“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”，依据该法律规定，本案中各方签订的合同及履行合同过程中发生争议的时间均在民法典施行前，故该案应当使用当时的相关法律作为裁判的依据。本案中，李嵬与付丽宏、付丽君及万合居服务部签订的《房屋买卖合同》系三方真实意思的表示，该合同合法有效，各方当事人应当依约履行。因三方均同意解除合同，故对李嵬要求解
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2202号 上诉人（原审原告）：李嵬，男，1980年3月23日出生，汉族，某某某工作人员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：马金玉，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵春亮，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：付丽宏，女，19……