土地承包经营权纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1268号

李文龙养殖的虾塘共为46.7亩，应扣除其中属于其自己的承包地5.8亩，李文龙承租的其他村民的承包地共为40.9亩。因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公正的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。在面丈村1组与李文龙签订了《承包开塘合同》、《关于面丈村1组李文龙承种土地协议》后，发生了政策性的变化，即国家取消了农业税并加大了对农业的扶植力度，而原约定为不收取流转费，若继续履行已显失公平。根据李文龙提供的上海市某某区某某镇某某村村民委员会出具的证明，原面丈村其他养殖户自2011年开始按每年每亩流转费300元交纳至今，李文龙亦表示认可，故法院认为李文龙应向面丈村1组补缴2011年度至2014年度期间的按每年每亩300元计算的流转费，该款计49，080元，扣除李文龙已向部分村民支付的流转费21，060元，李文龙还应支付流转费28，020元。自2015年起的土地流转费，法院酌定按每年每亩600元计取。原审法院于二○一五年三月二十五日依法作出判决：一、李文龙于判决生效之日起十日内支付上海市奉贤区金汇镇面村第1村民组2

李文龙养殖的虾塘共为46.7亩，应扣除其中属于其自己的承包地5.8亩，李文龙承租的其他村民的承包地共为40.9亩。因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公正的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。在面丈村1组与李文龙签订了《承包开塘合同》、《关于面丈村1组李文龙承种土地协议》后，发生了政策性的变化，即国家取消了农业税并加大了对农业的扶植力度，而原约定为不收取流转费，若继续履行已显失公平。根据李文龙提供的上海市某某区某某镇某某村村民委员会出具的证明，原面丈村其他养殖户自2011年开始按每年每亩流转费300元交纳至今，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1268号上诉人（原审原告）上海市奉贤区金汇镇面丈村第1村民组。被上诉人（原审被告）李文龙。上诉人上海市＊＊＊第1村民组（以下简称面丈村1组）因土地承包经营权纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2015）奉民三（民）初字第939号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月7日受理后，依法组成合议庭于2015年5月19日公……