农村土地承包合同纠纷 （2017）津01民终7829号

小漫河村委会与代从付、代聪友的承包合同到期后，代从付、代聪友已无继续占有使用诉争土地的合法依据。代从付、代聪友继续占有使用诉争土地，侵犯了小漫河村委会的合法权益。小漫河村委会要求代从付、代聪友返还承包地，予以支持。双方签订的合同中虽有代从付、代聪友在承包地上种植的树木等地上附着物，未按规定期限清除，便无偿归小漫河村委会所有的约定，但只因代从付、代聪友未履行清除义务，便将代从付、代聪友数年的投入无条件归小漫河村委会所有，该约定违反了当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务的规定，属无效条款。故小漫河村委会要求代从付、代聪友承包地的地上附着物归小漫河村委会所有，不予支持。该承包地上的树木等地上附着物应由代从付、代聪友清除。代从付、代聪友主张，小漫河村委会在其承包期内，未经合法程序即另行发包，违反了相关法律规定。因该问题属另一法律关系，故本案不予涉及。一审法院判决：一、判决生效之日起三十日内，代从付、代聪友将其承包的13.77亩土地返还给蓟州区杨津庄镇小漫河村民委员会，并清除承包地上的树木等附着物。二、驳回蓟州区杨津庄镇小漫河村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费40元，由代从付、代聪友负担

小漫河村委会与代从付、代聪友的承包合同到期后，代从付、代聪友已无继续占有使用诉争土地的合法依据。代从付、代聪友继续占有使用诉争土地，侵犯了小漫河村委会的合法权益。小漫河村委会要求代从付、代聪友返还承包地，予以支持。双方签订的合同中虽有代从付、代聪友在承包地上种植的树木等地上附着物，未按规定期限清除，便无偿归小漫河村委会所有的约定，但只因代从付、代聪友未履行清除义务，便将代从付、代聪友数年的投入无条件归小漫河村委会所有，该约定违反了当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务的规定，属无效条款。故小漫河村委会要求代从付、代聪友承包地的地上附着物归小漫河村委会所有，不予支持。该承包地上的树木等地上附

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7829号上诉人（原审被告）：代从付，男，1963年8月17日出生，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：黄运利，天津市蓟州区。上诉人（原审被告）：代聪友，男，1967年11月10日出生，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：黄运利，天津市蓟州区。被上诉人（原审原告）：蓟州区杨津庄镇小漫河村民委员会，住所地天津市蓟州区杨津庄镇小漫河村。法定代表人：……