合同纠纷 （2016）陕06民终字第00235号

被告李琦并不是永坪镇商贸楼广场的所有权人，也不是承包经营权人，私自将永坪镇商贸楼广场发包给原告白成林经营，因被告李琦不具有发包该广场的主体资格，所以原、被告之间签订的《市场承包合同》属无效合同。因合同无效，被告收取原告的承包费应当全部予以返还。原告要求被告赔偿其损失290515元的请求，因其损失没有经过有关部门的评估，其具体损失无法确定，且其物品被城管部门暂扣，并不是没收，其可向城管部门追回。故原告要求被告赔偿其损失的请求，因其证据不足，本院不予支持。故判决：一、由被告李琦在本判决生效后十日内一次性返还原告白成林承包费37000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费5657元，由原告白成林承担4932元，由被告李琦承担725元。宣判后，李琦不服，提出上诉称：上诉人认为其有权出租永坪商贸楼广场，与被上诉人签订的合同是双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，不存在合同无效的情形。对广场有无处分权并不影响合同的效力，最高人民法院关于审理买卖合闰纠纷案件适用法律问题的解释第三条第一款明确规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予

被告李琦并不是永坪镇商贸楼广场的所有权人，也不是承包经营权人，私自将永坪镇商贸楼广场发包给原告白成林经营，因被告李琦不具有发包该广场的主体资格，所以原、被告之间签订的《市场承包合同》属无效合同。因合同无效，被告收取原告的承包费应当全部予以返还。原告要求被告赔偿其损失290515元的请求，因其损失没有经过有关部门的评估，其具体损失无法确定，且其物品被城管部门暂扣，并不是没收，其可向城管部门追回。故原告要求被告赔偿其损失的请求，因其证据不足，本院不予支持。故判决：一、由被告李琦在本判决生效后十日内一次性返还原告白成林承包费37000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费5657元，由原告白成林

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕06民终字第00235号上诉人（原审被告）李琦，女，汉族，1989年7月26日出生，小学文化，延川县永坪镇居民，住永坪镇，被上诉人（原审原告）白成林，男，汉族，1986年4月20日出生，延川县永坪镇王家屯村村民，住永坪镇。委托代理人刘伟，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人李琦因承包合同纠纷一案，不服陕西省延川县人民法院（2015）延川民初字第00……