物权保护纠纷 （2019）浙01民终7247号

案涉土地的所有权和使用权为新都村委会所有的事实清楚，已被发生法律效力的行政决定、行政判决确认，理由一、二审行政判决书已作阐述，故原审法院在本案判决中不再复述。章伯良主张案涉土地使用权为其所有的意见缺乏依据，原审法院不予采信。章伯良未经法定程序，占用集体土地的方式没有法律依据，不具有合法性，其长期占用行为不能改变土地的所有权和使用权属性，故章伯良应将案涉土地交还新都村委会；新都村委会要求章伯良交还案涉土地的诉讼请求，合法合理原审法院予以支持。由于新都村委会作为土地所有权人对案涉土地长期未尽管理义务，放任土地被长期占用，存在过错；章伯良属勤劳的农民，其在上世纪90年代整修、经营案涉土地的过程中付出了一定的人力、物力，将荒地改造成现状，章伯良可因土地被收回而造成的损失，要求新都村委会予以补偿；一审审理过程中虽经法院释明，但章伯良未提出明确的诉讼请求，故本案无法就补偿事项作出处理。鉴于双方之间未能就相关补偿事项作出处理，故原审法院根据实际情况，给予三个月的时间由双方就补偿事项进行处理。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十四条第三款、《中华人民共和国物权法》第六十三条第一款之规定，判决：章

案涉土地的所有权和使用权为新都村委会所有的事实清楚，已被发生法律效力的行政决定、行政判决确认，理由一、二审行政判决书已作阐述，故原审法院在本案判决中不再复述。章伯良主张案涉土地使用权为其所有的意见缺乏依据，原审法院不予采信。章伯良未经法定程序，占用集体土地的方式没有法律依据，不具有合法性，其长期占用行为不能改变土地的所有权和使用权属性，故章伯良应将案涉土地交还新都村委会；新都村委会要求章伯良交还案涉土地的诉讼请求，合法合理原审法院予以支持。由于新都村委会作为土地所有权人对案涉土地长期未尽管理义务，放任土地被长期占用，存在过错；章伯良属勤劳的农民，其在上世纪90年代整修、经营案涉土地的过程中付出

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7247号 上诉人（原审被告）章伯良，男，1951年12月17日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托代理人章求理，女，1984年3月24日出生，汉族，现住临安区，系上诉人女儿。 委托代理人潘小理，女，1986年1月30日出生，汉族，现住杭州市临安区，系上诉人女儿。 被上诉人（原审原告）杭州市临安区清凉峰镇新都村村民委员会，住所地杭州……