房屋买卖合同纠纷 （2019）内09民终1297号

本案的争议焦点主要是被告金程公司收取原告李秀的各项费用应否退还。物业费、装修押金的收取，双方购房合同中并无约定，故应予退还。同时，金程公司应承担上述退款相应的利息损失。维修基金金程公司已移交到集宁区房产局，不予退还；代收房款（配套费）内部认购协议第8条约定金程公司可代收，不予退还。原告当庭增加返还取暖费3531元诉讼请求，未在指定期间内交纳诉讼费，视为未增加该请求。 一审法院判决：一、被告乌兰察布市金程房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内退还原告李秀物业费3564元、装修押金3000元（并按中国人民银行同期同类贷款利率给付原告从实际收取之日至给付之日止的利息）；二、驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费376元减半收取188元，由原告负担138元，被告负担50元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人金程公司向法庭提交了以下四组证据：1.乌兰察布市国土资源局集宁区分局出具的土地费收据共计133280000元、乌兰察布市人民政府〔2009〕5号文件，拟证明乌兰察布市公安局与金程公司约定土地费每亩7.3万元，实际金程公司缴纳土地费

本案的争议焦点主要是被告金程公司收取原告李秀的各项费用应否退还。物业费、装修押金的收取，双方购房合同中并无约定，故应予退还。同时，金程公司应承担上述退款相应的利息损失。维修基金金程公司已移交到集宁区房产局，不予退还；代收房款（配套费）内部认购协议第8条约定金程公司可代收，不予退还。原告当庭增加返还取暖费3531元诉讼请求，未在指定期间内交纳诉讼费，视为未增加该请求。 一审法院判决：一、被告乌兰察布市金程房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十日内退还原告李秀物业费3564元、装修押金3000元（并按中国人民银行同期同类贷款利率给付原告从实际收取之日至给付之日止的利息）；二、驳回原告的其他诉讼

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内09民终1297号 上诉人（原审原告）：李秀，现住内蒙古自治区乌兰察布市。 委托诉讼代理人：杨占高，住址同上，系上诉人李秀丈夫。 上诉人（原审被告）：乌兰察布市金程房地产开发有限责任公司。 法定代表人：奚巍林。 委托诉讼代理人：张燕秋。 委托诉讼代理人：付守清。 上诉人李秀因与上诉人乌兰察布市金程房地产开发有限责任公司（以下简称……