排除妨害纠纷 （2017）苏02民终4069号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王涛作为太湖国际一街区97-1002室的业主，与物业管理单位签订前期物业服务协议及业主临时公约，如其有违反合同约定的行为，作为合同相对方的物业管理单位有权向王涛主张违约责任。华振宇、曹慕芹作为业主之一，并非王涛所签订的前期物业服务协议及业主临时公约的合同相对方，且并未受物业管理单位的授权委托，不能代物业管理单位履行提起诉讼的权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、生活方便、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，华振宇、曹慕芹与王涛系上下楼的邻居，具有相邻关系，华振宇、曹慕芹认为王涛在外墙安装空调外机的行为对其生活造成妨碍，故向王涛提起诉讼，于法有据。依照法律规定，当事人对其主张，有责任提供证据。本案中，华振宇、曹慕芹虽然对王涛的行为提起了诉讼，但是并未就王涛安装在十楼外墙的空调外机对其生活造成的实际影响提供充分的证据予以证明，且在庭审中明确表示不启动噪音、热量排放等司法鉴定，故其诉讼请求依据不足，不予支持。一审法院判决：驳回华

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，王涛作为太湖国际一街区97-1002室的业主，与物业管理单位签订前期物业服务协议及业主临时公约，如其有违反合同约定的行为，作为合同相对方的物业管理单位有权向王涛主张违约责任。华振宇、曹慕芹作为业主之一，并非王涛所签订的前期物业服务协议及业主临时公约的合同相对方，且并未受物业管理单位的授权委托，不能代物业管理单位履行提起诉讼的权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、生活方便、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，华振宇、曹慕芹与王涛系上

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4069号上诉人（原审原告）：华振宇，男，1977年11年30日生，汉族，住无锡市滨湖区。上诉人（原审原告）：曹慕芹，女，1977年6月2日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：华家平（系华振宇父亲，受两上诉人共同授权委托），住无锡市。被上诉人（原审被告）：王涛，男，1981年10月14日生，汉族，住无锡市滨湖区。上诉人华振宇、曹……