排除妨害纠纷 （2017）湘31民终643号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。本案中，《建房协议》、《补充协议》系原告胡玉珍与案外人向乔林之间合作建房的约定，且被告田立新在该院审理的（2015）凤民初字第780号案中，均认可这两份协议，原告胡玉珍对一楼公共空间有管理的权利。虽然两份协议违反了我国国家土地管理的相关法规政策，认定无效，但在政府对该违建房尚未处理前，目前被告田立新将原告胡玉珍管理的一楼空间进行改造折抵案外人向乔林欠其工程款的行为，存在过错，侵权事实成立，故原告胡玉珍作为管理人，要求判令被告停止侵害、排除妨害、恢复原状的诉请，该院予以支持。被告田立新以原告证件不全、违法建房、折抵向乔林欠其工程款为由不能排除其侵权的事实成立，故对被告要求本院判决驳回原告诉请的主张不予采纳。关于案外人向乔林拖欠被告田立新工程款的问题，经该院及湘西土家族苗族自治州中级人民法院两级审理完毕后，此判决尚未执行完毕，故被

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。本案中，《建房协议》、《补充协议》系原告胡玉珍与案外人向乔林之间合作建房的约定，且被告田立新在该院审理的（2015）凤民初字第780号案中，均认可这两份协议，原告胡玉珍对一楼公共空间有管理的权利。虽然两份协议违反了我国国家土地管理的相关法规政策，认定无效，但在政府对该违建房尚未处理前，目前被告田立新将原告胡玉珍管理的一楼空间进行改造折

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终643号上诉人（原审原告）:田立新，男，1966年8月10日出生，汉族。委托代理人：伍兴平，湖南延群律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：胡玉珍，女，1949年2月12日出生，土家族。委托诉讼代理人：欧军，湘西自治州武陵法律服务所法律工作者。上诉人田立新因与被上诉人排除妨害纠纷一案，不服凤凰县人民法院（2017）湘312……