租赁合同纠纷；买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终11244号

双方当事人争议有如下问题：一、租赁合同的效力问题。对该问题，易东体育发展公司、易东体育投资公司、湖北地龙公司共同辩称藏龙体育公司与案外人武汉鑫汰工程管理有限公司、武汉友聚天缘文化体育发展有限公司之间恶意串通损害其利益，其招标行为违法无效，应认定案涉租赁合同无效。法院认为，案涉高尔夫球场的招租非必须招投标项目。在招标中，藏龙体育公司已对招租项目作了说明，无隐瞒事实情况。易东体育投资公司系行业专业人员，对高尔夫球场的投标报价系专业化，故武汉友聚天缘文化体育发展有限公司的报价高低不影响其投标报价的意思自治，故易东体育发展公司、易东体育投资公司、湖北地龙公司认为藏龙体育公司与武汉友聚天缘文化体育发展有限公司等公司恶意串通，法院不予采信，况且藏龙体育公司、易东体育发展公司、易东体育投资公司、湖北地龙公司之间签订合同的行为完全是一种商业行为。易东体育发展公司、易东体育投资公司、湖北地龙公司以此为由要求认定案涉租赁合同无效的理由不能成立。案涉租赁合同所约定的租赁物主要是高尔夫球场房屋、场地等，在本案一审法庭辩论终结前未办理其房屋、场地任何产权证，未办理建设工程规划许可证，未取得有关主管部门批准的手续

双方当事人争议有如下问题：一、租赁合同的效力问题。对该问题，易东体育发展公司、易东体育投资公司、湖北地龙公司共同辩称藏龙体育公司与案外人武汉鑫汰工程管理有限公司、武汉友聚天缘文化体育发展有限公司之间恶意串通损害其利益，其招标行为违法无效，应认定案涉租赁合同无效。法院认为，案涉高尔夫球场的招租非必须招投标项目。在招标中，藏龙体育公司已对招租项目作了说明，无隐瞒事实情况。易东体育投资公司系行业专业人员，对高尔夫球场的投标报价系专业化，故武汉友聚天缘文化体育发展有限公司的报价高低不影响其投标报价的意思自治，故易东体育发展公司、易东体育投资公司、湖北地龙公司认为藏龙体育公司与武汉友聚天缘文化体育发展有

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11244号上诉人（原审被告）：武汉易东体育发展有限公司，住所地武汉市江夏经济开发区藏龙岛科技园。法定代表人：黄贤得。委托诉讼代理人：方伟，湖北正信律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙阑，湖北正信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉易东体育产业投资管理有限责任公司，住所地武汉市东湖开发区鲁磨路369号。法定代表人：CrisphelC……