继承纠纷 （2016）豫01民终3299号

宅基地所有权归属于村集体，由村集体无偿提供给村民使用，以保障农村户籍村民的生产和生活，故宅基地使用权具有很强的社会保障性和村民自治性。在传统宅基地使用权模式下，宅基地使用权户主登记会从父母或祖父母名下变更至子女或孙子女名下，因宅基地使用权及地上房屋的价值在传统模式下未得到充分彰显，故此种变更并不会轻易引起家庭内部纠纷。但城中村改造打乱了传统宅基地使用权模式的利益平衡，往往产生部分子女以继承纠纷为由，要求分割同父母共用一处宅基地的子女的拆迁安置利益。但由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有，并且按户计算，宅基地使用权本身不属于继承财产范围。同时，在农村宅基地动迁过程中，经常发生动迁部门与农村宅基地使用权证书所登记的户主或其他权利人签订拆迁协议的情形，把所有因拆迁而产生的回迁安置面积、过渡费等利益结算在一起计算。由于安置房屋未实际取得，相关主体就拆迁利益在分家析产或继承诉讼中要求确认安置房屋面积的份额或购买权，其实际是主张分割房屋的权利。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产

宅基地所有权归属于村集体，由村集体无偿提供给村民使用，以保障农村户籍村民的生产和生活，故宅基地使用权具有很强的社会保障性和村民自治性。在传统宅基地使用权模式下，宅基地使用权户主登记会从父母或祖父母名下变更至子女或孙子女名下，因宅基地使用权及地上房屋的价值在传统模式下未得到充分彰显，故此种变更并不会轻易引起家庭内部纠纷。但城中村改造打乱了传统宅基地使用权模式的利益平衡，往往产生部分子女以继承纠纷为由，要求分割同父母共用一处宅基地的子女的拆迁安置利益。但由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有，并且按户计算，宅基地使用权本身不属于继承财产范围。同时，在农村宅基

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫01民终3299号上诉人（原审原告）宋某某，女，汉族，1957年4月3日生。上诉人（原审原告）宋某甲，女，汉族，1959年11月26日生。上诉人（原审原告）宋某乙，女，汉族，1966年3月6日生。上诉人（原审原告）宋某丙，女，汉族，1968年1月8日生。上诉人共同委托代理人张伯承，河南大豫律师事务所律师。上诉人共同委托代理人付爽，河南大豫律师……