房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁1425民初3626号
裁判要旨
对被告主张本案已超过诉讼时效的抗辩，根据《中华人民共和国民法总则》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》的规定来看，本案的诉讼时效应当自最后一期履行期限届满之日起进行计算，根据原被告双方合同的约定来看，本案的最后一期付款时间截止时间为2017年6月30日，诉讼时效的计算应当自2017年7月1日起进行计算，故本案应当适用《中华人民共和国民法总则》关于3年诉讼时效的约定，原告的起诉并未超过诉讼时效，故对被告的该项抗辩，本院不予支持。 原被告双方之间签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，本院予以确认，原被告双方应按照合同约定履行自己的合同义务。 根据双方签订的房屋租赁合同来看，被告应当向原告支付的10年的租金金额应为129.12×21.3×12×10=330030.72元。 原告虽主张租金按照10年345060元进行计算，但其并未能提供相应的房产登记手续，证明实际租赁的房屋面积与合同约定的面积不一致的事实，且被告对超出部分的租金亦不予认可，故对原告应当享有的租金收益应当按照双方的合同进行计算，故应为330030.72元，扣
摘要
聂迎春与齐河齐齐发大市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省齐河县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1425民初3626号 原告：聂迎春，男，汉族，住河北省南宫市。 被告：齐河齐齐发大市场经营管理有限公司，住所地齐河。 法定代表人：于丽芳，总经理。 委托诉讼代理人：张磊，男，汉族，系公司法务。 原告聂迎春与被告齐河齐齐发大市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行……