建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）遵市法民二终字第81号

湄潭县茅坪镇供销合作社于1991年3月经湄潭县人民政府登记颁证，在湄潭县石莲乡解乐村取得国有划拨土地656平方米的使用权。1998年8月17日，湄潭县茅坪镇供销合作社与徐应福签订房屋地基转让合同，将其前述国有划拨土地的一部分面积为67.5平方米的使用权有偿转让给徐应福。2002年12月20日，湄潭县国土资源局同意湄潭县茅坪镇供销合作社于上述国有土地使用权，在缴纳土地出让金后转让给徐应福使用。同日，湄潭县国土资源局与徐应福签订国有土地使用权出让合同并办理国有土地使用证。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，徐应福与湄潭县茅坪镇供销合作社所签订的土地使用权转让合同，自湄潭县国土资源局同意并办理国有土地使用权证之日起即发生法律效力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，徐应福与湄潭县茅坪镇供销合作社应当按照双方当事人的约定全面履行自己的义务。湄潭县茅坪镇供销合作社的合同义务为“将规划外地基一块计67.5平方米并盐仓一栋”交付徐应福。对盐仓一栋的交付，双方均无异议。但对合同载明的转让金额2000元与收条中载明金额3180元不一致

湄潭县茅坪镇供销合作社于1991年3月经湄潭县人民政府登记颁证，在湄潭县石莲乡解乐村取得国有划拨土地656平方米的使用权。1998年8月17日，湄潭县茅坪镇供销合作社与徐应福签订房屋地基转让合同，将其前述国有划拨土地的一部分面积为67.5平方米的使用权有偿转让给徐应福。2002年12月20日，湄潭县国土资源局同意湄潭县茅坪镇供销合作社于上述国有土地使用权，在缴纳土地出让金后转让给徐应福使用。同日，湄潭县国土资源局与徐应福签订国有土地使用权出让合同并办理国有土地使用证。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，徐应福与湄潭县茅坪镇供销合作社所签订

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民二终字第81号上诉人（原审原告）徐应福，男，汉族，1950年12月15日出生，贵州省湄潭县人。委托代理人徐建飞，男，汉族，1984年5月14日出生，贵州省湄潭县人。系上诉人徐应福之子。被上诉人（原审被告）湄潭县茅坪镇供销合作社。住所地：贵州省遵义市湄潭县茅坪镇。法定代表人陈贵菊，该社主任。上诉人徐应福因与被上诉人湄潭县茅坪镇供销合作社建……