房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终11871号

本案的争议焦点是：一、2015年6月23日，富城公司与迪比斯公司之间租赁合同是否解除；二、陕西爱度餐饮娱乐有限公司与富城公司之间租赁合同及附属协议是否有效；三、西安爱度公司与富城公司之间租赁合同内容如何确定；四、2016年2月4日案外人谢某某向富城公司转付40万元，是否属于西安爱度公司向富城公司缴纳租赁费用；五、唱雀公司与富城公司之间是否形成租赁关系。关于争议焦点一，2014年5月13日，富城公司与迪比斯公司签署租赁合同，双方建立房屋租赁合同关系。2015年6月23日，富城公司法定代表人薛军峰在迪比斯公司所持租赁合同文本尾页标注：“双方协商一致，本合同作废”字样。应视富城公司与迪比斯公司协商一致解除双方租赁关系。关于争议焦点二，依据《民法总则》第七十七条、第七十八条规定：营利性法人经依法登记成立。依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照，营业执照签发之日为营利法人成立之日。在设立阶段，法人尚未成立，不能以法人名义从事营业活动。该法同时规定：具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良

本案的争议焦点是：一、2015年6月23日，富城公司与迪比斯公司之间租赁合同是否解除；二、陕西爱度餐饮娱乐有限公司与富城公司之间租赁合同及附属协议是否有效；三、西安爱度公司与富城公司之间租赁合同内容如何确定；四、2016年2月4日案外人谢某某向富城公司转付40万元，是否属于西安爱度公司向富城公司缴纳租赁费用；五、唱雀公司与富城公司之间是否形成租赁关系。关于争议焦点一，2014年5月13日，富城公司与迪比斯公司签署租赁合同，双方建立房屋租赁合同关系。2015年6月23日，富城公司法定代表人薛军峰在迪比斯公司所持租赁合同文本尾页标注：“双方协商一致，本合同作废”字样。应视富城公司与迪比斯公司协商一

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2018）陕01民终11871号上诉人（原审原告）：陕西富城置业有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：薛军峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李强，陕西英博律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晋，陕西英博律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：西安爱度餐饮娱乐有限公司，……