商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终13490号

租房可以实现对购买房屋占有使用之目的，从而推导出“房租即为逾期交房损失”明显不当。一审法院将房屋买卖合同等同于房屋租赁合同属于对法律性质的混淆。一审法院适用的法律是在逾期交房没有约定情况下的最低保障，目前无法律规定逾期交房的损失等于租金。2、被上诉人提出鉴定报告作为证据的时间、程序均不符合法律规定，且该鉴定报告与本案没有关联性。（1）2020年6月16日法庭辩论已终结，举证期限已届满。在2020年11月13日第二次开庭中，上诉人未对被上诉人逾期提供证据提出异议。直至第二次审理结束，被上诉人也未提出反驳证据，也未提出对证据进行瑕疵补正，法院亦未要求对证据瑕疵补正，亦未再次确定举证期限。在审限已届满的情况下，上诉人于2021年5月10日又收到第三次传票，在经两次开庭的前提下，每隔半年就又有新证据提交。属于逾期提供证据，属于非法证据。（2）上诉人请求法院责令被上诉人对逾期提供证据说明理由，并依法不采纳该证据或对被上诉人予以训诫或者罚款，但一审法院并未依法不采纳，且未予以训诫或罚款，审理程序违法。（3）一审中提出鉴定报告程序违法。第一，司法鉴定启动程序违法：本案三次开庭，法院均未释明某些代证事

租房可以实现对购买房屋占有使用之目的，从而推导出“房租即为逾期交房损失”明显不当。一审法院将房屋买卖合同等同于房屋租赁合同属于对法律性质的混淆。一审法院适用的法律是在逾期交房没有约定情况下的最低保障，目前无法律规定逾期交房的损失等于租金。2、被上诉人提出鉴定报告作为证据的时间、程序均不符合法律规定，且该鉴定报告与本案没有关联性。（1）2020年6月16日法庭辩论已终结，举证期限已届满。在2020年11月13日第二次开庭中，上诉人未对被上诉人逾期提供证据提出异议。直至第二次审理结束，被上诉人也未提出反驳证据，也未提出对证据进行瑕疵补正，法院亦未要求对证据瑕疵补正，亦未再次确定举证期限。在审限已届

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13490号上诉人（原审原告）：徐征，女，1992年8月14日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审原告）：朱岳峰，男，1989年5月4日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳航远置业有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路51号2001房间。法定代表人：肇华庚，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖戈霏，辽宁基源律师事务所律……