农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁02民终221号

狮子口村委会、朱林海间签订的《土地承包合同》合法有效，受法律保护。根据诉争土地的状况（墓地在整个承包地的中间位置），该合同条款（“已留出预留地，合同期内乙方不得阻止藏墓，墓地随便选择”），双方当事人陈述（都认可土地中间有墓地，墓地面积没有确定），该宗土地预先留有墓地，且与承包地没有界限区分，由于村民藏墓具有不确定性，关于墓地面积没有约定，亦符合实际情况，随着墓地的增多，朱林海实际可经营使用的土地会逐渐减少，合同约定的37亩只是预交承包费的计算方式。故狮子口村委会仅以合同约定土地面积为37亩为由，主张朱林海多占用土地，证据不足，狮子口村委会要求朱林海退还土地等诉讼请求，一审法院不予支持。判决：驳回狮子口村委会的诉讼请求。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，狮子口村委会与朱林海于2007年3月27日签订的土地承包合同系双方真实意思表示，合法有效，在该合同中双方约定狮子口村委会将北屁古山18亩土地、山楂园北19亩土地承包给朱林海耕种，同时双方在合同中约定，“九、已留出预留地，合同期内乙方（朱林海）不得阻止藏墓，墓址随便选择”。由双方合同第九条的内容可以推断

狮子口村委会、朱林海间签订的《土地承包合同》合法有效，受法律保护。根据诉争土地的状况（墓地在整个承包地的中间位置），该合同条款（“已留出预留地，合同期内乙方不得阻止藏墓，墓地随便选择”），双方当事人陈述（都认可土地中间有墓地，墓地面积没有确定），该宗土地预先留有墓地，且与承包地没有界限区分，由于村民藏墓具有不确定性，关于墓地面积没有约定，亦符合实际情况，随着墓地的增多，朱林海实际可经营使用的土地会逐渐减少，合同约定的37亩只是预交承包费的计算方式。故狮子口村委会仅以合同约定土地面积为37亩为由，主张朱林海多占用土地，证据不足，狮子口村委会要求朱林海退还土地等诉讼请求，一审法院不予支持。判决：驳

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终221号上诉人（原审原告）：莱西市店埠镇狮子口村民委员会。法定代表人：于贞德，村民委员会主任。委托诉讼代理人：刘玉成。委托诉讼代理人：崔德国。被上诉人（原审被告）：朱林海。委托诉讼代理人：董秀京，莱西恒峰法律服务所法律工作者。上诉人莱西市店埠镇狮子口村民委员会（以下简称狮子村委会）因与被上诉人朱林海农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省……