合同纠纷 （2019）浙01民终4987号

“根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中争议的未领取房屋所有权证的建筑面积为8061.98平方米房屋，建造在润华公司拥有的国有土地使用权范围内，该部分房屋应属于润华公司所有，法院依法拍卖该部分房屋于法有据。即使金二公司在该部分房屋中有出资建造，也只是金二公司对润华公司出资建房中所享有的债权，而不是物权。金二公司提出的异议理由不能成立。”故裁定驳回金二公司的异议申请。金二公司不服，向一审法院提起执行异议之诉。 2016年11月25日，一审法院受理金二公司提起的案外人执行异议之诉，即（2016）浙0109民初17800号案件，金二公司要求：一、确认位于杭州市萧山区临江工业园区长风路3555号的房产中未领取房屋所有权证的建筑面积为8061.98平方米的房屋属金二公司与第三人润华公司共同共有；二、确认位于长风路3555号厂区内的波纹管、伸缩门、轿车、配电等设备属金二公司所有；三、撤销（2014）杭萧执民字

“根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中争议的未领取房屋所有权证的建筑面积为8061.98平方米房屋，建造在润华公司拥有的国有土地使用权范围内，该部分房屋应属于润华公司所有，法院依法拍卖该部分房屋于法有据。即使金二公司在该部分房屋中有出资建造，也只是金二公司对润华公司出资建房中所享有的债权，而不是物权。金二公司提出的异议理由不能成立。”故裁定驳回金二公司的异议申请。金二公司不服，向一审法院提起执行异议之诉

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)浙01民终4987号 上诉人（原审原告）：杭州金二工贸有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区临江工业园区长风路**，统一社会信用代码：913301000933170656。 法定代表人：张田香，总经理。 被上诉人（原审被告）：浙江润华汽配有限公司，住所，住所地浙江省杭州萧山临江工业园区长风路**号：330181000007261。 法定代表人：……