财产损害赔偿纠纷 （2020）粤03民终4652号

本案为财产损害赔偿纠纷。颜启忠自愿撤回第1项诉讼请求中对山海园林公司的主张和第2项诉讼请求，一审法院予以准许。本案争议的焦点为：颜惠忠是否非法取得并处分涉案房产所有权。颜启忠主张其出资购买了涉案房产，但颜惠忠以欺骗的方式取得了原始购房文件及发票并办理了房屋产权的原始登记并与后来出卖了涉案房屋，故应当赔偿经济损失400万元及利息；颜惠忠对最初由颜启忠出资向山海公司购买涉案房产并无异议，但称其系经过颜启忠及家人许可并支付了相应对价后变更了合同主体，后来取得了原始购房文件及发票并办理了房屋产权的原始登记，不应予以赔偿。一审法院认为，从深圳市不动产登记中心调取的山海公司与颜惠忠签订的《深圳市房地产买卖合同（现售）》显示，该合同签订日期为1995年1月1日，颜启忠并未提交证据证明合同主体为颜惠忠的合同系伪造或违背了颜启忠真实意思表示进行的变更，也未提交证据证明其在2004年持有的原始涉案房产的合同登记主体系颜启忠，且颜启忠亦未提交证据证明颜惠忠于2004年取得涉案房产的原始购房文件及发票系基于对颜启忠及其妻子的欺骗，故颜启忠主张颜惠忠非法取得涉案房产所有权并非法处分要求赔偿颜启忠经济损失400万

本案为财产损害赔偿纠纷。颜启忠自愿撤回第1项诉讼请求中对山海园林公司的主张和第2项诉讼请求，一审法院予以准许。本案争议的焦点为：颜惠忠是否非法取得并处分涉案房产所有权。颜启忠主张其出资购买了涉案房产，但颜惠忠以欺骗的方式取得了原始购房文件及发票并办理了房屋产权的原始登记并与后来出卖了涉案房屋，故应当赔偿经济损失400万元及利息；颜惠忠对最初由颜启忠出资向山海公司购买涉案房产并无异议，但称其系经过颜启忠及家人许可并支付了相应对价后变更了合同主体，后来取得了原始购房文件及发票并办理了房屋产权的原始登记，不应予以赔偿。一审法院认为，从深圳市不动产登记中心调取的山海公司与颜惠忠签订的《深圳市房地产买卖

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终4652号上诉人（原审原告）：颜启忠，身份证住址：委托诉讼代理人：伍桂英，广东伍邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：颜惠忠，身份证住址：被上诉人（原审被告）：翁东梅，身份证住址：委托诉讼代理人：颜惠忠，系其丈夫。原审第三人：赖鑫潆，身份证住址：原审第三人：深圳市山海园林有限公司，住所地：统一社会信用代码：法定代表人：陈锦源。上诉人……