商品房销售合同纠纷 （2019）辽03民终4996号

原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律、法规的规定，被告已收受原告的全部购房款，该合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告主张其已按协议约定的时间交付被告购房款并办理了入住，被告已交付原告购买的房产，但被告至今未为原告办理房屋权属证书，故原告请求被告为原告办理坐落于上海城二期海州管理区东关委曙光街6-2栋1单元16层3号（上海城二期2#1单元1603），预测建筑面积共109.44平方米，其中套内建筑面积82.68平方米，分摊共有建筑面积26.76平方米房屋所有权证书的主张，符合法律规定，该院予以支持。关于原告主张被告应承担延迟办理房屋所有权证书的违约金一节，原、被告在合同中约定“因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起360日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方按照下列方式处理：买受人有权解除合同。买受人解除合同的，……买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金”。原、被告共同认可的交房日期为2017年6月30日，

原、被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律、法规的规定，被告已收受原告的全部购房款，该合同合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现原告主张其已按协议约定的时间交付被告购房款并办理了入住，被告已交付原告购买的房产，但被告至今未为原告办理房屋权属证书，故原告请求被告为原告办理坐落于上海城二期海州管理区东关委曙光街6-2栋1单元16层3号（上海城二期2#1单元1603），预测建筑面积共109.44平方米，其中套内建筑面积82.68平方米，分摊共有建筑面积26.76平方米房屋所有权证书的主张，符合法律规定，该院予以支持。关于原告主张被告应承担延迟办理房屋所有

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)辽03民终4996号上诉人（原审被告）：辽宁上海城置业有限公司，住所地辽宁省海城市海州管理区北关街振兴委。法定代表人：张继业，该公司总经理。委托诉讼代理人：张建飞，辽宁保兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕乃成，辽宁保兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐春隆，男，1990年3月26日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。上诉人辽宁上海城置业有……