物业服务合同纠纷 （2019）苏0115民初5598号
裁判要旨
被告胡小芳系南京市江宁区兰台街99号龙湖文馨苑5-407室（面积96.29平方米）业主，原告锦江物业公司曾系该小区物业服务企业并为该小区提供了物业服务。 依照前期物业服务合同约定，被告胡小芳应缴纳物业费5199元（2013年01月01日至2017年06月30日，按每平方米1.0元/月计算）。 因原告提供的物业服务存在瑕疵，本院根据现有证据并综合本案的案情，酌定被告支付物业费3600元。 对于原告主张的违约金，本院不予支持。 对于原告主张公摊电费的诉讼请求，因其未提交相关证据，无事实依据，故本院依法不予支持。 依照《物业管理条例》第三十五条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告胡小芳于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京锦江物业管理有限公司支付物业费3600元。
摘要
原告南京锦江物业管理有限公司与被告胡小芳物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初5598号原告：南京锦江物业管理有限公司，住所地在南京市江宁经济技术开发区胜太路22号。 法定代表人：彭轶，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李会玲，江苏泓图律师事务所律师。 被告：胡小芳，女，1980年10月16日生，汉族。 原告南京锦江物业管理有限公司（以下简称锦江物业公司）与被告胡小芳物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适……