确认合同有效纠纷 （2013）庆中民终字第514号

本案的焦点问题为，2009年8月5日俱隆公司、天辰公司、市人大签字盖章的图纸是否属俱隆公司与天辰公司确认地界划分的合同。张焕喜名下的土地于2007年5月17日办理了土地使用权证。俱隆公司与城投公司2004年12月28日签订协议，但协议涉及的土地至今仍登记在城投公司名下，以及俱隆公司、天辰公司于2009年7月14日在城投公司签证情况下签订了合作开发协议，8月5日俱隆公司、天辰公司与市人大共同签字确认图纸，同年9月2日城投公司依据图纸给规划局出具便函均属实。俱隆公司认为2009年8月5日的图纸属于双方划分土地界限的协议，并以此来证实张焕喜的土地使用证中包含了其土地900多平方米的主张。依据《中华人民共和国物权法》第一百四十四条“建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限”的规定，建设用地使用权转让须签订书面合同。在双方就土地界限未签订书面合同、俱隆公司未提供其他证据的情况下，仅仅依据2008年8月5日的图纸无法认定天辰公司同意将登记在张焕喜名下的部分土地使用权让与俱隆公司，即该图纸缺乏合同的

本案的焦点问题为，2009年8月5日俱隆公司、天辰公司、市人大签字盖章的图纸是否属俱隆公司与天辰公司确认地界划分的合同。张焕喜名下的土地于2007年5月17日办理了土地使用权证。俱隆公司与城投公司2004年12月28日签订协议，但协议涉及的土地至今仍登记在城投公司名下，以及俱隆公司、天辰公司于2009年7月14日在城投公司签证情况下签订了合作开发协议，8月5日俱隆公司、天辰公司与市人大共同签字确认图纸，同年9月2日城投公司依据图纸给规划局出具便函均属实。俱隆公司认为2009年8月5日的图纸属于双方划分土地界限的协议，并以此来证实张焕喜的土地使用证中包含了其土地900多平方米的主张。依据《中华人

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）庆中民终字第514号上诉人（原审原告）庆阳市俱隆房地产开发有限公司。住所地：庆阳市西峰区凤凰路***号。法定代表人张庆生，该公司总经理。委托代理人张广成，男，汉族，1948年3月4日出生，俱隆公司经理。委托代理人赫天才，甘肃良友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）甘肃天辰房地产开发有限公司。住所地：庆阳市西峰区世纪大道西侧。法定代表人张焕喜，该……