房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0104民初7956号
裁判要旨
原被告之间签署的房屋租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示,合法有效，双方均应按约定履行。 朵喜公司在租赁涉案商铺的过程中，未按合同约定支付相应租金，禾新医院要求支付租金及滞纳金的诉请，具有合同依据，本院予以支持。 双方合同租期起算时间为8月5日，支付租金时间为每月5日，禾新医院计算租金和滞纳金起始时间有误，本院予以调整。 合同到期后，朵喜公司继续使用涉案商铺应支付房屋使用费，禾新医院要求按照每天每平方米15元的标准，朵喜公司提出该标准过高的抗辩意见，本院认为关于超过租金部分的使用费，本质系带惩罚性质的违约金，本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度，根据公平原则和诚实信用原则酌情予以调整为按每日每平方米8元的标准(即每日816元)。 禾新医院就房屋使用费也提出逾期支付的滞纳金，该部分诉请无合同依据，本院不予支持。 禾新医院主张要求朵喜公司支付物业费、水电费、排污费，具有合同依据，朵喜公司也确认欠付金额，本院予以支持。 关于禾新医院主张朵喜公司未及时注销工商登记注册信息的违约金，并无合同依据，本院不予支持。 合同终止后，原告应将押金返还被告，原告同意在本案中一并处理，
摘要
上海禾新医院有限公司与上海朵喜投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初7956号原告：上海禾新医院有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：张焕祯，董事长。 委托诉讼代理人：顾水洋，上海市光大律师事务所律师。 被告：上海朵喜投资管理有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：洪束华，总经理。 原告上海禾新医院有限公司(以下简称禾新医院)诉被告上海朵喜投资管理有限公司(以下简称朵喜公司)房屋租赁合同纠纷……