金融借款合同纠纷 （2019）川0107执异409号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 本案中，根据查明的事实可确认，案外人石国琼在本院查封案涉房屋之前已与被执行人陈晓翠签订合法有效的书面买卖合同并支付全部价款且已经合法占用该房屋并积极在办理过户手续，现无证据证明未办理过户登记是因石国琼自身原因，符合排除执行的要件，故对案外人石国琼提出的异议请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对位于南部县南隆镇西街市场1幢1-5-1号房屋的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。 审判长 于 磊
摘要
石国琼、浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0107执异409号 异议人（案外人）：石国琼，女，1962年10月28日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：李荣洪，四川贵博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：敬远鹏，四川贵博律师事务所律师。 申请执行人：浙江民泰商业银行股份有限公司成都武侯支行，住所地：成都市武侯区永盛南街**。 负责人：余道远，行长。 委托诉讼代理人：……