金融借款合同纠纷 （2019）川0115执异819号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人在本院查封之前与刘泽、杜殿芬签订合法有效的《房屋买卖合同》并支付了购房款576,200元，尚有购房尾款22,800元已交到本院；且王敏实际占有使用涉案房屋至今，本案非因买受人王敏自身原因未办理过户登记。 故案外人王敏的请求符合上述司法解释的规定，对案外人王敏的请求本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对位于邛崃市房屋［不动产权证书号：川（2019）邛崃市不动产权第0016574号，川（2019）邛崃市不动产权第0016
摘要
浙江民泰商业银行股份有限公司成都温江支行、四川通昌达贸易有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0115执异819号 案外人：王敏，女，1974年10月7日出生，汉族，住四川省邛崃市。 申请执行人：浙江民泰商业银行股份有限公司成都温江支行，住所地：成都市温江区南浦路西段**，统一社会信用代码：915101150669534290。 负责人：邹祥。 被执行人：四川通昌达贸易有限公司，住所地：四川省成都市武侯区金花镇白佛村**，注册号……