商品房销售合同纠纷 （2019）桂04民终519号

本案原告主张其与被告之间存在商品房（车库）买卖合同关系，并请求被告履行商品房买卖合同的随附义务（即办理车库产权登记证书），本案需要处理的问题是原、被告之间是否存在商品房（车库）买卖合同关系，及被告应否为原告办理车库产权登记证书，涉及的是否继续履行合同问题，故本案案由应定为商品房买卖合同纠纷。 涉案车库交付使用后，被告爱我家公司没有向相对人主张车库款，被告爱我家公司的经办人莫先弟也承认涉案车库的款项已交付完毕，故对被告爱我家公司已收取涉案车库购房款的事实，该院予以确认。本案原告虽已实际占有、使用涉案车库，但其来源依据是原告与案外人王应玲之间签订的《房屋转让合同》，被告爱我家公司不是《房屋转让合同》的相对方，故原告主张其与被告爱我家公司之间存在车库买卖合同关系，理据不足，该院不予支持。 关于被告荔浦食监局的被告主体是否适格问题，被告荔浦食监局代表购房职工以团购的方式与被告爱我家公司签订涉案车库等商品房买卖合同，在合同的履行过程中，被告荔浦食监局负有代为部分履行的义务，与本案有法律上的利害关系，故被告荔浦食监局的主体适格。 关于被告爱我家公司和被告荔浦食监局是否负有为原告办理车库产权证问题。

本案原告主张其与被告之间存在商品房（车库）买卖合同关系，并请求被告履行商品房买卖合同的随附义务（即办理车库产权登记证书），本案需要处理的问题是原、被告之间是否存在商品房（车库）买卖合同关系，及被告应否为原告办理车库产权登记证书，涉及的是否继续履行合同问题，故本案案由应定为商品房买卖合同纠纷。 涉案车库交付使用后，被告爱我家公司没有向相对人主张车库款，被告爱我家公司的经办人莫先弟也承认涉案车库的款项已交付完毕，故对被告爱我家公司已收取涉案车库购房款的事实，该院予以确认。本案原告虽已实际占有、使用涉案车库，但其来源依据是原告与案外人王应玲之间签订的《房屋转让合同》，被告爱我家公司不是《房屋转让合同

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终519号 上诉人(原审原告)：黄丽玲，女，1981年12月24日出生，壮族，住广西阳朔县。 委托诉讼代理人：侯辉国，广西华桂律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蒙山县爱我家房地产开发有限公司，住所地：广西蒙山县蒙山镇通文街**，统一社会信用代码：9145042376890551X2。 诉讼代表人：赖斌伦，蒙山县爱我家房……