物权保护纠纷 （2021）京03民终5568号

刘伯堂以所有权确认为案由提起诉讼不当，一审法院综合考虑将案由更正为物权保护纠纷。民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。刘伯堂与村委会之间土地承包经营权纠纷案，双方合同被判决解除，并判令刘伯堂腾空涉案土地并交还村委会；在执行阶段，涉案土地交付前，一审法院委托评估公司对涉案土地地上物进行了评估，后双方于2017年10月16日交接涉案土地。后村委会将涉案土地出租于陈鹏、李得隆。刘伯堂与村委会合同解除后，双方应遵守诚信原则履行后合同义务，积极协商完成涉案土地的交付与地上物的处置。双方虽交接涉案土地，但就地上物的处置无合同约定、也无事后一致意见。涉案地上物系承包合同履行多年形成，在双方没有协商一致的情形下，村委会接收涉案土地后又出租他人并将地上物交于他人管理，系以其行为接收了涉案地上物，其应在利用价值范围内予以适当补偿。补偿金额，一审法院参照评估报告金额予以酌定。对于刘伯堂的第二项、第三项诉讼请求，刘伯堂请求金额为张清秀、陈鹏在其获得补偿款中地上物及附属物补偿价款。因拆迁补偿发生在李得隆、

刘伯堂以所有权确认为案由提起诉讼不当，一审法院综合考虑将案由更正为物权保护纠纷。民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。刘伯堂与村委会之间土地承包经营权纠纷案，双方合同被判决解除，并判令刘伯堂腾空涉案土地并交还村委会；在执行阶段，涉案土地交付前，一审法院委托评估公司对涉案土地地上物进行了评估，后双方于2017年10月16日交接涉案土地。后村委会将涉案土地出租于陈鹏、李得隆。刘伯堂与村委会合同解除后，双方应遵守诚信原则履行后合同义务，积极协商完成涉案土地的交付与地上物的处置。双方虽交接涉案土

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5568号上诉人（原审原告）：刘伯堂，男，1947年6月20日出生，住江西省九江市九江县。委托诉讼代理人：谢辉，北京德兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞爱华，北京德兰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市通州区漷县镇凌庄村民委员会，住所地北京市通州区漷县镇凌庄村。法定代表人：李宝来，主任。委托诉讼代理人：刘晨曦，北京市京师律师事务……