物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初9300号
裁判要旨
原告世茂芜湖分公司与被告周深奇签订的《芜湖世茂物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。 物业公司在履行了相关的物业服务后，业主应及时交纳物业费，才有助于物业公司更好的开展物业服务，若业主在享受服务后，不及时交纳物业费，必将影响到小区整体物业服务质量。 同时，世茂公司作为服务企业应切实履行好服务职责，对职责内的维修、养护、管理和维护义务不断的进行改进和提高，对业主提出的一些问题，应在职责范围内及时予以解决和沟通。 故对原告要求被告周深奇给付2019年1月1日至2019年12月31日期间的物业服务费14728.75元（211.62平方米×5.8元×12个月）的诉请本院予以支持。 被告周深奇主张原告未向其开具符合要求的物业费缴费票据，并不构成被告周深奇拒绝缴纳物业费用的依据，故对被告周深奇的抗辩意见，本院不予采信。 关于违约金。 被告因开具物业费票据等问题与原告发生矛盾，故而未交纳物业费用，系事出有因，故对原告该项诉请，本院不予支持。 被告胡洁峰、杨林霞作为业主应对被告周深奇的上述债务承担连带清偿责任。 综上，依照《
摘要
世茂物业管理有限公司芜湖分公司与胡洁峰、杨林霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初9300号 原告：世茂物业管理有限公司芜湖分公司，住所地安徽省芜湖市健康路**世茂玫瑰坊商业街**负**，统一社会信用代码913402005888628072。 负责人：黄震宇，经理。 委托诉讼代理人：杨园，安徽文理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙琪，安徽文理律师事务所律师。 被告：胡洁峰，男，1976年2月8日……