房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终6548号

青岛金麟机动车驾驶培训有限公司提交的支付房租的单据均系支付2014年7月1日前的房租，上述证据与本案无关，一审法院不予采信；青岛金麟机动车驾驶培训有限公司提交的评估费单据为孤证，未提交其他证据用以证明评估的用途及其主张的中国人民解放军海军烟台房地产管理处同意延期的事实，该份证据与本案无关，一审法院不予采信，对青岛金麟机动车驾驶培训有限公司主张的中国人民解放军海军烟台房地产管理处同意租期延至2018、2019年的事实不予确认；青岛金麟机动车驾驶培训有限公司主张的其在场地上添加的设备、添建的房屋，因双方对此有明确约定，对青岛金麟机动车驾驶培训有限公司该主张一审法院不予采纳。一审法院认为，中国人民解放军海军烟台房地产管理处与青岛金麟机动车驾驶培训有限公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，双方均应遵照执行。双方签订的租赁合同约定的租赁期限于2014年12月31日届满，之后青岛金麟机动车驾驶培训有限公司继续占有使用租赁房屋、土地，但双方未签订书面租赁合同约定租期，依照法律规定，双方的租赁合同自2015年1月1日起转为不定期，中国人民解放军海军烟台房地产管理处作为出租方随

青岛金麟机动车驾驶培训有限公司提交的支付房租的单据均系支付2014年7月1日前的房租，上述证据与本案无关，一审法院不予采信；青岛金麟机动车驾驶培训有限公司提交的评估费单据为孤证，未提交其他证据用以证明评估的用途及其主张的中国人民解放军海军烟台房地产管理处同意延期的事实，该份证据与本案无关，一审法院不予采信，对青岛金麟机动车驾驶培训有限公司主张的中国人民解放军海军烟台房地产管理处同意租期延至2018、2019年的事实不予确认；青岛金麟机动车驾驶培训有限公司主张的其在场地上添加的设备、添建的房屋，因双方对此有明确约定，对青岛金麟机动车驾驶培训有限公司该主张一审法院不予采纳。一审法院认为，中国人民解

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6548号上诉人（原审被告）：青岛金麟机动车驾驶培训有限公司。法定代表人：周珊，职务总经理。委托诉讼代理人：许乃东，山东汉通师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军海军烟台房地产管理处。负责人：于春红，职务处长。委托诉讼代理人：杜福源，山东良捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：于双，山东良捷律师事务所实习律师。上诉人青岛金麟机……