物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第5476号

张瑞渊以保欣公司与保利公司对其所有的涉案商铺实施侵权行为为由提起本案诉讼，综合双方的起诉及答辩意见，本案争议焦点为：第一，保欣公司组织施工是否构成侵权？第二，如构成侵权，责任主体是谁？第三，如构成侵权，应予赔偿的具体数额是多少？对此，原审法院分别进行如下分析。一、是否构成侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。张瑞渊是涉案商铺的所有权人，依法对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，从张瑞渊举证的现场照片、保欣公司2014年8月15日发出《通知》及保欣公司工人员的陈述来看，保欣公司确实聘请施工人对涉案北京大厦进行了封闭施工，且自2014年11、12月份起切断了涉案商铺电路。关于围蔽施工行为，至张瑞渊2014年12月20日在现场拍照取证时，围蔽仍未拆除，临时围墙内侧至涉案商铺门前仍有大量建筑垃圾未清理，影响涉案商铺的使用和通行。而从保欣公司举证的2014年6月12日照片来看，涉案北京大厦玻璃雨棚缺失玻璃约4块、外立面装饰材料也仅有极少部分脱落，原状维修显然不需要4个多月的时间。再结合保欣公司举证的《建设工程规划许可证》、

张瑞渊以保欣公司与保利公司对其所有的涉案商铺实施侵权行为为由提起本案诉讼，综合双方的起诉及答辩意见，本案争议焦点为：第一，保欣公司组织施工是否构成侵权？第二，如构成侵权，责任主体是谁？第三，如构成侵权，应予赔偿的具体数额是多少？对此，原审法院分别进行如下分析。一、是否构成侵权。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。张瑞渊是涉案商铺的所有权人，依法对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，从张瑞渊举证的现场照片、保欣公司2014年8月15日发出《通知》及保欣公司工人员的陈述来看，保欣公司确实聘请施工人对涉案北京大厦进行了封闭施工，且

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5476号上诉人（原审被告）：广州市保欣市场管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：王永标，职务：经理。委托代理人：邓柏涛，广东岭南律师事务所师。委托代理人：谭国杰，广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张瑞渊，住广州市天河区。委托代理人：柯柏松，广东天杰律师事务所律师。原审被告：保利物业管理有限公司，住所地广州市……