居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第69号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。上诉人主张其已实际促成被上诉人与房东谈妥了交易价格，应视为其已促成买卖合同成立。但根据本案所查明的事实，上诉人虽带领被上诉人看房，但上诉人与被上诉人之间并未签订过居间合同，被上诉人亦未通过上诉人居间而与房东签订买卖合同，故上诉人关于其已促成被上诉人与房东买卖合同成立的上诉意见，依据不足，本院不予采信。至于上诉人称，房东确认了和上诉人之间有独家委托关系，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，故本院不予采信。鉴于上诉人并未提供证据证明其与被上诉人之间形成居间合同关系，且上诉人已实际履行了居间义务，故上诉人要求被上诉人支付居间报酬，依据不足。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币70元，由上诉人上海博腾房产经纪事务所负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方方代理审判员　　毛焱代理审判员　　孙飞二〇一五年二月五日书　记　员　　曹靖附：相关法律条文《中

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。上诉人主张其已实际促成被上诉人与房东谈妥了交易价格，应视为其已促成买卖合同成立。但根据本案所查明的事实，上诉人虽带领被上诉人看房，但上诉人与被上诉人之间并未签订过居间合同，被上诉人亦未通过上诉人居间而与房东签订买卖合同，故上诉人关于其已促成被上诉人与房东买卖合同成立的上诉意见，依据不足，本院不予采信。至于上诉人称，房东确认了和上诉人之间有独家委托关系，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，故本院不予采信。鉴于上诉人并未提供证据证明其与被上诉人之间形成居间合同关系，且上诉人已实际履行了居间义务，故上诉人要

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第69号上诉人（原审原告）上海博腾房产经纪事务所，住所地＊＊＊＊＊。法定代表人＊＊，职务总经理。被上诉人（原审被告）范伟忠，＊生，汉族，住＊＊＊。委托代理人侯卫，上海市郑传本律师事务所律师。上诉人上海博腾房产经纪事务所（以下简称博腾事务所）因居间合同纠纷一案，不服上海市＊＊区人民法院（2014）金民三（民）初字第2930号民事……