物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初2165号
裁判要旨
被告田小兰无故未到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告盾安公司与重庆同创置业（集团）有限公司签订前期物业管理服务合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。 上述合同对原告和作为业主的被告均具有法律约束力，原、被告双方应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。 原告在合同签订后，依约为小区提供了物业服务，被告应支付物业管理费用和其他费用。 故本院对于原告主张的2014年9月至2018年10月的物业管理费8480元以及同期的公摊电费340.1元、公摊水费161.8元，共计8981.9元予以支持。 对于违约金，根据合同约定，被告未按时交纳物业管理费，应支付违约金，但合同约定违约金支付标准过高，本院酌情调整并主张200元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一
摘要
重庆盾安物业管理有限公司与田小兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初2165号原告：重庆盾安物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区兴胜路******，统一社会信用代码91500107784211024T。 法定代表人：吴晓军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：石静，系原告公司员工。 被告：田小兰，女，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告重庆盾安物业管理有限公司（以下简称盾安公司）与被告田小兰物业服务合同纠……