财产损害赔偿纠纷 （2014）吉中民一终字第703号

因各方当事人对《档案信息》的真实性均未提出异议，故本院对该证据予以采信。上诉人刘国胜、被上诉人瀚峰房地产、朝阳拆迁在二审中均未提供新的证据。经本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为：吉林市昌邑区人民法院于2005年5月20日作出（2005）昌法执字第356号民事裁定书，限刘国胜30日内到房地产管理部门办理诉争房屋的产权过户手续。刘国胜在此期限内既未办理产权过户手续、亦未对产权过户的期限提出异议。因本案诉争房屋登记在墙体材料厂名下，朝阳拆迁作为征收实施单位与房屋登记的产权人墙体材料厂签订补偿安置协议并无过错。本案诉争房屋因人民政府的征收行为被拆除，吉林市人民政府国有土地上房屋征收与补偿管理办公室已于2011年7月15日发布吉市征公（2011）9号《吉林市人民政府房屋征收决定公告》，刘国胜未在指定期限内对征收决定申请行政复议或提起诉讼。征收系国家行为，依法具有强制力。瀚峰房地产虽存在委托其他单位实际对房屋进行拆除的行为，但其既不是征收主体，又不是征收实施单位，而刘国胜因拍卖取得的房屋系因人民政府的征收行为而被拆除，故瀚峰公司在本案中并不存在过错。综上，原审判决认定事实清楚，适

因各方当事人对《档案信息》的真实性均未提出异议，故本院对该证据予以采信。上诉人刘国胜、被上诉人瀚峰房地产、朝阳拆迁在二审中均未提供新的证据。经本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为：吉林市昌邑区人民法院于2005年5月20日作出（2005）昌法执字第356号民事裁定书，限刘国胜30日内到房地产管理部门办理诉争房屋的产权过户手续。刘国胜在此期限内既未办理产权过户手续、亦未对产权过户的期限提出异议。因本案诉争房屋登记在墙体材料厂名下，朝阳拆迁作为征收实施单位与房屋登记的产权人墙体材料厂签订补偿安置协议并无过错。本案诉争房屋因人民政府的征收行为被拆除，吉林市人民政府国有土地上房屋征收与

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第703号上诉人（原审原告）：刘国胜，男，1958年9月22日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：贾伟，吉林松花江律师事务所律师。委托代理人：于枫，吉林市昌邑区光明法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林市瀚峰房地产开发有限责任公司，住所：吉林市丰满区。法定代表人：姜学勤，该公司总经理。委托代理人：王磊锋，吉林权维……