物业服务合同纠纷 （2019）川0116民初4051号
裁判要旨
国奥村物业公司与江梅、卢志洪签订的《成都国奥村前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，双方均应当按约全面履行。 国奥村物业公司按约为案涉“成都国奥村”小区提供了物业服务，江梅、卢志洪作为该小区业主，也应当按照合同约定支付相应物业管理费用等。 审理中，江梅、卢志洪经本院合法传唤未到庭对其已经履行交纳物业服务费的义务进行抗辩，故本院对其欠付物业服务费的事实予以确认，江梅、卢志洪应当向国奥村物业公司支付2015年6月1日至2019年5月31日的物业服务费22816.8元（2.5元/平方米·月×190.14平方米×48个月）。 江梅、卢志洪逾期未支付物业服务费的行为属违约，应当按照《成都国奥村前期物业管理服务协议》中关于“物业服务费按季度预交，在每季度的前10日内履行交纳义务；江梅、卢志洪逾期未缴纳物业服务费以及设施设备运行费、停车管理服务费等费用的，国奥村物业公司有权要求江梅、卢志洪补交，并可从逾期之日起按每日应收金额万分之五的标准加收滞纳金。” 的约定向国奥村物业公司支付违约金：以每季度的物业服务费1426.05元（2.5元/平方米·月×190.14平方米×
摘要
重庆国奥村物业服务有限公司成都分公司与江梅、卢志洪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初4051号 原告：重庆国奥村物业服务有限公司成都分公司。 住所地：成都市双流区东升街道办事处航都大道**。 负责人：秦志民，总经理。 委托诉讼代理人：万莉萍，女，1976年8月21日出生，汉族，住成都市武侯区。 系该公司员工。 委托诉讼代理人：李加琴，女，1985年11月24日出生，汉族，住四川省双流县。 系该公司员工。 ……