农村土地承包合同纠纷 （2019）内07民再38号

张某1与胜利村委会签订的《土地承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立并生效。本案中，张某1主张其就案涉的19号地中的24亩土地享有优先承包权，但因案涉土地目前已由案外人实际占有并使用，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条“发包方就同一土地签订两个以上承包，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。”的规定，张某1虽持有土地承包合同，但实际已无法取得案涉土地承包经营权，因此本院对其要求胜利村委会继续履行《土地承包合同》交付土地的主张不予支持。关于争议焦点二，本院认为，在土地承包合同履行过程中，因胜利村委会没有按照合同约定履行向张某1交付土地的义务存在违约，由此导致张某1产生经济损失的，胜利村委会应当进行赔偿，但是张某1在一、二审庭审

张某1与胜利村委会签订的《土地承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立并生效。本案中，张某1主张其就案涉的19号地中的24亩土地享有优先承包权，但因案涉土地目前已由案外人实际占有并使用，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条“发包方就同一土地签订两个以上承包，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民再38号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张某1，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：宣某，内蒙古自治区牙克石市新工街道法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：牙克石市免渡河镇胜利村村民委员会。法定代表人：张某2。再审申请人张某1因与被申请人牙克石市免渡河镇胜利村村民委员会（以下简称胜利村委会）农村土地……