企业借贷纠纷 （2018）冀01执异424号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人未占有本案争议的房屋，且未提交证据证明其名下无其他用于居住的房屋，案外人的异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的情形，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人
摘要
石家庄乐久投资管理中心、河北盈和房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书 企业借贷纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀01执异424号案外人：洪钰杰，女，1999年7月27日出生，汉族，住石家庄市。委托诉讼代理人：李学勤，河北勤有功律师事务所律师。申请执行人：石家庄乐久投资管理中心（有限合伙），住所地石家庄市新华区新华路**汇特大厦1002。执行事务合伙人：许文海，该中心经理。委托诉讼代理人：吴志远，北京市地平线律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨西宁，北京……