物业服务合同纠纷 （2019）津0111民初6012号
裁判要旨
原告具有物业管理资质，其与被告签订的《赛达新兴产业园物业管理合同》系双方真实意思表示，该合同合法、有效，对原、被告双方都具有约束力。 原告履行了物业服务义务，有权收取物业费及合同约定的水电费，被告接受了原告提供的物业服务，应当缴纳物业及相关费用。 被告自2018年4月1日后未交纳物业费，显属违约，已达成该合同约定的解除合同条件。 故对于原告要求解除与被告所签订的《赛达新兴产业园物业管理合同》的诉讼请求，本院予以支持。 同理，原告要求被告支付物业费及违约金的诉讼请求，本院亦予以支持。 被告天津思铭科技发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了抗辩和举证、质证的权利，后果自负。 综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告天津市赛达物业管理有限公司与被告天津思铭科技发展有限公司签署的《赛达新兴产业园物业管理合同》；二、被告天津思铭科技发展有限公司于本判决书生效后十日内给付原告天津市赛达物业管理有限公司自2018年4月1日至2019年1月31日的物业费8,400.4元，违约金为2,521.2元。
摘要
天津市赛达物业管理有限公司与天津思铭科技发展有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0111民初6012号原告：天津市赛达物业管理有限公司，住所地天津市西青经济开发区赛达新兴产业园E1座203室。 法定代表人：李欣达，该公司总经理。 统一社会信用代码：91120111764313939H。 委托诉讼代理人：于永洋，天津誉仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王镇，天津誉仑律师事务所律师。 被告：天津思铭科技发展有限公司，住所地天津……