物业服务合同纠纷 （2019）津03民终2985号

新华公司与物业公司签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》合法有效。自新华业主委员会成立后，新的物业公司进入项目提供服务，在物业公司退出项目时，对前期物业进行了部分交接，按照物业服务合同的约定，还应向新华业主委员会移交管理期间的财务资料，财务资料应当包括财务总账、收支财务报表、记账凭证，新华业主委员会要求物业公司提供管理期间的财务台账、收支财务报表、记账凭证，符合合同和法律规定，应予以支持。新华公司同意按前期物业服务合同约定，直接向新华业主委员会提供竣工总平面图等资料，新华业主委员会表示同意，应依法予以核准。新华业主委员会诉请，要求新华公司和物业公司共同承担责任，没有法律依据，不予支持。新华业主委员会要求提供物业使用说明书和物业质量保证书的请求，没有法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第二十九条、第三十九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，判决如下：“一、被告天津新华产业科技园发展有限公司于本判决生效之日起十五日内，向原告天津市宁河区现代产业园新华产业科技园业主委员会提供别墅备案证明书、新

新华公司与物业公司签订的《天津市非住宅前期物业服务合同》合法有效。自新华业主委员会成立后，新的物业公司进入项目提供服务，在物业公司退出项目时，对前期物业进行了部分交接，按照物业服务合同的约定，还应向新华业主委员会移交管理期间的财务资料，财务资料应当包括财务总账、收支财务报表、记账凭证，新华业主委员会要求物业公司提供管理期间的财务台账、收支财务报表、记账凭证，符合合同和法律规定，应予以支持。新华公司同意按前期物业服务合同约定，直接向新华业主委员会提供竣工总平面图等资料，新华业主委员会表示同意，应依法予以核准。新华业主委员会诉请，要求新华公司和物业公司共同承担责任，没有法律依据，不予支持。新华业主

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2985号上诉人（原审被告）：天津新华产业科技园发展有限公司，住所地天津市宁河区现代产业区海航东路。法定代表人：梅长英，经理。委托诉讼代理人：孙岩，男，该公司职员。委托诉讼代理人：李宜春，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：天津市宁河区现代产业园新华产业科技园业主委员会，住所地天津市宁河区现代产业区海航东路新华科技城B1厂区。主要负责……