商品房预售合同纠纷 （2017）京03民终8635号

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己的主张应承担相应的举证责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中ＸＸ飞与实地公司签订的《预售合同》经法院判决解除，ＸＸ飞于2017年2月才领取到执行款项，且于2017年2月10日即自行偿还了全部剩余贷款。2016年3月10日至2017年2月10日期间的贷款利息由ＸＸ飞自行偿还，且该部分贷款利息为ＸＸ飞的实际损失，因实地公司违约导致《预售合同》解除，实地公司亦应赔偿ＸＸ飞该部分损失。故对ＸＸ飞要求实地公司支付贷款利息20633.99元的诉讼请求，理由正当，证据充分，一审法院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：实地公司支付ＸＸ飞自二〇一六年三月十日至二〇一七年二月十日期间的贷款利息20633.99元，于判决生效之日起七日内执行清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己的主张应承担相应的举证责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中ＸＸ飞与实地公司签订的《预售合同》经法院判决解除，ＸＸ飞于2017年2月才领取到执行款项，且于2017年2月10日即自行偿还了全部剩余贷款。2016年3月10日至2017年2月10日期间的贷款利息由ＸＸ飞自行偿还，且该部分贷款利息为ＸＸ飞的实际损失，因实地公司违约导致《预售合同》解除，实地公司亦应赔偿ＸＸ飞该部分损失。故对ＸＸ飞要求实地公

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终8635号上诉人（原审被告）：北京实地房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区宋庄镇都市园望都一街2号。法定代表人：杨维旺，总经理。委托诉讼代理人：孙冉，北京市中通策成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ飞，女，1979年11月15日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：赵保洋，北京昊庭律师事务所律师。上诉人北京实地房地产开发有……