赠与合同纠纷 （2017）鲁01民终1650号

池召霞与修建军于2009年12月1日购买的济南鲍德房地产开发有限公司开发的位于济南市某某区某某某某东X号楼X单元XXX号房屋1套并于2014年4月3日取得该房屋的产权证，该房屋产权证书虽登记修建军单独所有，但该房屋系二人婚后共同出资购买，签订房屋买卖合同的当日付清购房款331144元，其中池召霞支付10万元购房款，故该房屋为池召霞与修建军的夫妻共同财产。法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。修建军处分该房产须经池召霞同意。修建军未经池召霞同意擅自将该房产赠与修伟，违反法律规定，严重侵犯了池召霞的合法权益。故修建军与修伟于2014年8月16日签订的涉案房屋的赠与合同为无效合同，池召霞有权追回涉案房产。修伟作为修建军的姐姐，应当知道涉案房产为池召霞与修建军婚后取得的夫妻共同财产，应当知道修建军未经池召霞许可无权处分涉案房产，其接受赠与不是善意取得，故其应当将该房产返还池召霞与修建军。修建军和修伟所辩没有事实根据和法律依据，一审法院对其辩称意见不予采信。综上所述，池召霞要求确认修建军和修伟涉案房屋赠与合同无效、修建返还涉案房屋的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。一审法院依照《中华人

池召霞与修建军于2009年12月1日购买的济南鲍德房地产开发有限公司开发的位于济南市某某区某某某某东X号楼X单元XXX号房屋1套并于2014年4月3日取得该房屋的产权证，该房屋产权证书虽登记修建军单独所有，但该房屋系二人婚后共同出资购买，签订房屋买卖合同的当日付清购房款331144元，其中池召霞支付10万元购房款，故该房屋为池召霞与修建军的夫妻共同财产。法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。修建军处分该房产须经池召霞同意。修建军未经池召霞同意擅自将该房产赠与修伟，违反法律规定，严重侵犯了池召霞的合法权益。故修建军与修伟于2014年8月16日签订的涉案房屋的赠与合同为无效合同，池召霞有

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1650号上诉人（原审被告）：修建军，男，1967年7月3日出生，汉族，济南钢铁集团有限公司职工，住济南市。委托诉讼代理人：赵林林，山东诺邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：池召霞，女，1969年11月6日出生，汉族，济南铁路局职工，住济南市。委托诉讼代理人：李玉岗，山东舜元律师事务所律师。原审被告：修伟，女，1963年10月15……