房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0111民初2503号
裁判要旨
依法成立的合同，对双方当事人具有拘束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告与被告签订的《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。 原告已履行将作为租赁物的厂房交付给被告使用的义务，被告也应本着诚实信用原则，积极履行支付租金的义务。 按照约定，被告应于2018年9月10日前向原告支付2018年10月1日至2019年3月31日的租金190000元，现庭审中双方当事人一致同意被告已支付的100000元保证金及超出支付的10000元租金在本案中一并抵扣，本院予以支持。 故，经扣减后，被告还应向原告支付租金80000元。 因被告未按时履行支付租金的义务，已构成违约，根据《厂房租赁合同》的约定，原告享有单方面的合同解除权，且庭审中原、被告双方均同意《厂房租赁合同》于2019年3月31日解除。 故，对原告要求解除与被告于2018年3月26日签订的《厂房租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持，合同解除时间为2019年3月31日。 自合同解除之日起，被告应向原告返还《厂房租赁合同》中载明租赁的厂房、办公楼及土地，未及时返还的，原告要求被告从
摘要
重庆市泰瑞物资有限公司与陈圣润房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初2503号原告：重庆市泰瑞物资有限公司，住所地重庆市双桥经开区双钱大道**，统一社会信用代码91500111774868030Y。 法定代表人：姚琼，执行董事。 委托诉讼代理人：赵才君，重庆市大足区大众法律服务所法律工作者。 被告：陈圣润，男，1995年1月26日出生，住重庆市大足区。 委托诉讼代理人：孙向东，重庆德循律师事务所律师。……