房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0109民初10231号
裁判要旨
原告巫山产业园与被告天华圣公司签订的《标准厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。 《标准厂房租赁合同》签订后，被告天华圣公司应当按约定向原告巫山产业园支付2018年12月起的租赁标准厂房的租金，原告巫山产业园请求被告天华圣公司支付租赁的标准厂房租金自2017年12月1日起至2018年11月30日止租金1257738元的诉讼请求成立，应予支持。 关于原告巫山产业园请求依法判令解除《标准厂房租赁合同》，因被告天华圣公司没有履行该合同，原告巫山产业园依照约定有权解除该合同，对原告巫山产业园请求解除《标准厂房租赁合同》的诉讼请求予以支持。 关于原告巫山产业园请求被告天华圣公司承担解除《标准厂房租赁合同》的违约金，被告天华圣公司没有履行《标准厂房租赁合同》，构成了违约，应当按约定承担违责任。 现原告巫山产业园自愿将约定6个月的租金作为违约金调低为3个月的租金即314434元(4192.46×25×3)，是其对自己权利的处分本院予以认可。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华
摘要
重庆巫山移民产业园开发建设有限公司与天华圣生物科技（重庆）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0109民初10231号原告重庆巫山移民产业园开发建设有限公司，住所地重庆市巫山县工业园区管委会写字楼**，统一社会信用代码91500237588016272R。 法定代表人周晓红，系该公司董事长。 委托诉讼代理人杜葵花，重庆巫山移民产业园开发建设有限公司职工。 被告天华圣生物科技（重庆）有限公司，，住所地重庆市北碚区云禾路**附**统一社会信用……