房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初771号
裁判要旨
建屋产业园公司与创爵公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效，双方均应诚信履行。 创爵公司未按期支付租金，已构成合同约定的根本违约，建屋产业园公司2018年11月5日致函创爵公司如不补救则合同于2018年11月9日解除，于法有据。 创爵公司未采取补救措施，现建屋产业园公司诉请确认《房屋租赁合同》于2018年11月9日解除，有事实和法律依据，本院予以支持。 虽然函件未妥投，但据合同约定，已视为送达，故函件的解除效力不受影响。 根据合同约定及建屋产业园公司于2018年12月7日自行收回房屋、至今仍然空关的事实，建屋产业园公司诉请创爵公司支付自2018年8月15日起至2018年12月6日止欠缴的租金及占有使用费37478.32元、违约金153320.40元，事实和法律依据充分，本院亦予以支持。 创爵公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。 综上所述，建屋产业园公司的诉讼请求成立。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告苏州工业园区建屋产业园开
摘要
771苏州工业园区建屋产业园开发有限公司与苏州创爵智能科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初771号原告：苏州工业园区建屋产业园开发有限公司，住所地苏州工业园区东长路**。 法定代表人：肖传宗，董事长。 委托诉讼代理人：钟翔，江苏九典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲁春雨，江苏九典律师事务所律师。 被告：苏州创爵智能科技有限公司，，住所地苏州工业园区东长路******法定代表人：冯思远。 原告苏州工业园区建屋产业园开发有限……