房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终8885号
裁判要旨
本案所涉纠纷在之前的（2016）苏0591民初6097号案件中已对双方的纠纷经过等事实问题予以了查明，且认定新食派公司与第三方签订的联销经营合同并不构成转租，建屋产业园公司据此认为新食派公司违约，并要求解除租赁合同，事实依据不足，已构成违约，建屋产业园公司理应承担违约责任。该判决书已经生效，故对于上述违约责任的认定本案中亦予以采纳，但对于原告所诉请的损失赔偿内容，原审法院分别分析论证如下：第一，关于原告诉请第二项中所主张的预期可得利益损失600000元，在（2016）苏0591民初6097号判决书中，法院认为“关于经营损失，双方确认涉案租赁房屋未实际交付，表明原告未实际经营，并未实际产生该项损失，故原告主张的经营损失，缺乏事实依据，不予支持”，虽在本案中原告将在（2016）苏0591民初6097号所主张的“六个月经营损失600000元”改述为“预期可得利益损失600000元”，但其主张的实质未发生变化，因该部分损失（2016）苏0591民初6097号已予以驳回，故本案中对此亦不予以认可；第二，关于原告诉请第一项中因六份与供应商签订的合同而导致的预付款损失，对于该部分内容（2016）苏0
摘要
苏州工业园区建屋产业园开发有限公司与苏州新食派餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终8885号上诉人（原审被告）：苏州工业园区建屋产业园开发有限公司，统一社会信用代码91320594551162989Y，住所地苏州工业园区东长路**。法定代表人：肖传宗，董事长。委托诉讼代理人：石春扣，江苏九典律师事务所律师。委托诉讼代理人：华文菁，江苏九典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州新食派餐饮管理有限公司，统一社会信用……