租赁合同纠纷 （2018）黔0113民初6014号
裁判要旨
原告科维康公司与被告望达公司签订《沙文生态科技产业园标准厂房租赁合同》，租用被告望达公司的厂房，双方存在租赁合同关系。 原告科维康公司租用到厂房后，对厂房进行装修。 但在使用过程中，外墙轴砌筑墙体出现裂缝，导致雨水通过外墙裂缝渗入墙体；雨水沿女儿墙渗入框架梁，渗入房间吊顶，使房间吊顶渗水。 因此，被告望达公司出租的厂房存在质量问题，导致原告科维康公司不能正常使用厂房，以致原告科维康公司租赁厂房的合同目的不能实现，故原告科维康公司具有解除租赁合同的权利。 租赁合同解除后，被告望达公司应退还原告科维康公司支付的租金52751.52元及履约保证金26375.76元。 关于原告科维康公司诉请被告望达公司赔偿装修损失、停业损失及承担违约金的问题。 《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。” 本院认为，原告科维康公司在发现租赁厂房存在渗水问题时应及时向被告望达公司反映，要求被告望达公司及时进行维修，或积极采取措施，防止损失扩大。 从本案证据材料看，原告科维康公司没有及时将厂房渗水的
摘要
贵州科维康生物科技有限公司与贵阳望达置业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0113民初6014号原告：贵州科维康生物科技有限公司。 住所地：贵阳市贵阳市国家高新技术产业开发区金阳科技产业园创业大厦Ｂ234室。 法定代表人：喻峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：李银红，贵州麒翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹芳，贵州麒翔律师事务所律师。 被告：贵阳望达置业有限公司。 住所地：贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭南……