房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终9476号
裁判要旨
戴娟、孙卓已签订房屋买卖合同。合同履行过程中，各方未能就网络签约所需合同内容达成一致。网络签约系房屋买卖合同履行之必要步骤，一审法院在各方就网络签约内容尚缺乏合意的情形下判决继续履行合同，缺乏事实基础。一审法院应就合同履行所必须之条件步骤及相关基本事实进行审查后，再行对合同能否继续履行做出判断。同时，一审法院对于戴娟之违约行为认定尚缺乏直接证据，未能查清导致各方未继续履行合同的基本事实。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初59192号民事判决；二、本案发回北京市朝阳区人民法院重审。上诉人戴娟预交的二审案件受理费40000元予以退回。审 判 长 潘 蓉审 判 员 全奕颖审 判 员 闫 慧二〇一八年八月十六日法官助理 佳 丽书 记 员 高 明 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
戴娟等与孙卓房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京03民终9476号上诉人（原审原告、反诉被告）：戴娟，女，1970年12月29日出生，住江苏省南京市。委托诉讼代理人：冯越洋，北京清律律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙卓，女，1970年8月16日出生，住北京市东城区。原审第三人：北京麦田房产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：缪寿建，总经理。委托诉讼代理人：王月雅，女……